Nếu anh chị đang tìm một căn nhà phố vừa để ở, vừa có thể cho thuê hoặc kinh doanh, và muốn nó nằm ở khu vực hạ tầng đang thành hình rõ nét, thì Thi Lê nghĩ The Greenery 2 là cái tên anh chị nên biết. Bài viết này Thi Lê tổng hợp lại toàn bộ thông tin của dự án, theo kiểu nhìn từ tổng quan xuống chi tiết, để anh chị đọc xong là hình dung được dự án này là gì, ở đâu, giá khoảng bao nhiêu và có hợp với mình hay không.
Tổng quan về The Greenery 2
Hãy cùng tìm hiểu ề dự án qua bản đồ 1/500 về dự án The Greenery 2. Vị trí dự án, số lô, số thửa, loại hình sản phẩm, diện tích, số căn…
The Greenery 2 là dự án nhà phố thương mại của Công ty TNHH VSIP Hải Phòng, chủ đầu tư hoạt động từ năm 2008. Dự án nằm trong Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, với tổng diện tích 3,5 ha và 219 sản phẩm gồm nhà liền kề và shophouse.
Vị trí của dự án là mặt tiền cầu Nguyễn Trãi, trên đại lộ Bắc – Nam VSIP Hải Phòng, thuộc phường Thủy Nguyên (tức phường Dương Quan, TP. Thủy Nguyên cũ), TP. Hải Phòng.
Vị trí The Greenery 2 mặt tiền đường đại lộ Bắc Nam, ngay trung tâm khu đô thị Bắc Sông Cấm
Vị trí, vị trí, vị trí. Điều làm nên giá trị của The Greenery 2 trước hết là tọa độ. Dự án tọa lạc tại mặt tiền đường đại lộ Bắc Nam, nằm giữa lòng khu đô thị Bắc Sông Cấm, nơi tập trung nhiều công trình biểu tượng của thành phố. Kết nối trục giao thông Logistics trọng điểm và trung tâm kinh tế biển Hải Phòng.
- Cách trung tâm chính trị – hành chính mới hơn 1km
- Trung tâm nghệ thuật biểu diễn
- Tháp thương mại 75 tầng
- Quảng trường
- Tổ hợp giáo dục
- Trung tâm thương mại
- Đi sân bay quốc tế Cát Bi – 15 phút di chuyển
- Câch đường vành đai 2 nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh – 500m
- Thuộc tổ hợp khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải
Khi hạ tầng và các công trình lớn được đặt quanh một khu vực, dòng người, dòng tiền và nhu cầu thuê sẽ có lý do để tìm về đó. Đây là một quy luật quen thuộc của bất động sản.
Sản phẩm: hai dòng nhà phố cho hai nhu cầu
| Loại hình | Số lượng | Diện tích đất | Tổng diện tích sàn |
|---|---|---|---|
| Shophouse | 52 căn | 96 – 230 m² | 304,8 – 495,8 m² |
| Nhà liền kề | 167 căn | 75 – 80 m² | 156,8 – 173,36 m² |
Nhà liền kề The Greenery 2 với (167 căn) có diện tích đất 75 – 80 m², tổng sàn gần 157 – 173 m². Với không gian này, anh chị có thể bố trí đủ công năng để ở, hoặc cho thuê làm nhà ở, văn phòng nhỏ.
Shophouse The Greenery 2 với (52 căn) có diện tích đất rộng hơn, từ 96 đến 230 m², tổng sàn gần 305 – 496 m². Số lượng chỉ 52 căn trên tổng 219 sản phẩm, nên đây là dòng hữu hạn. Với mặt tiền thương mại, anh chị có thể khai thác kinh doanh như showroom, ngân hàng, bảo hiểm, nhà hàng, cà phê…
Tiện ích nội khu The Greenery 2 đáp ứng nhu cầu cư dân
Theo thông tin hiện có, dự án quy hoạch:
- Trường học
- Công viên trung tâm
- Green Alley
- Linear Park
Đây là những tiện ích phục vụ nhu cầu ở thực, như đưa đón con đi học và có không gian xanh đi dạo ngay trong khu.
Pháp lý và tiến độ The Greenery 2
Về pháp lý, The Greenery 2 nằm trong Dự án Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 tại Quyết định số 3251/QĐ-UBND
Về tiến độ, theo thông tin cập nhật tháng 10/2026, dự án đã hoàn thiện cơ bản và dự kiến bàn dao sớm nhất T11/2026.
Giá bán và chính sách tài chính The Greenery 2
Với bất động sản, Thi Lê luôn nói với anh chị: nhìn dòng vốn trước rồi mới nhìn giá.
Giá tham khảo:
- Nhà liền kề: khoảng 52 – 55 triệu đồng/m²
- Shophouse: khoảng 78 – 83 triệu đồng/m²
Chính sách ưu đãi theo từng nhóm sản phẩm đề xuất
- Chiết khấu 10% trên số tiền thanh toán sớm
- Thêm 1% cho khách hàng thân thiết
- Thêm 1% cho khách mua từ 2 căn
Chính sách hỗ trợ vay:
- Vay tối đa 70% giá trị căn nhà
- Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng
- Ân hạn nợ gốc 24 tháng
- Miễn phí quản lý 12 tháng
Ân hạn gốc 24 tháng và lãi suất 0% trong 12 tháng giúp anh chị có thời gian để căn nhà bắt đầu tạo ra dòng tiền (cho thuê, kinh doanh) trước khi phải trả gốc. Đây là điểm Thi Lê thấy hợp lý với nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh lãi suất và tín dụng còn nhiều biến động.
Có một lưu ý Thi Lê muốn nói thẳng: các mức giá và chính sách trên là thông tin tham khảo tại thời điểm tháng 10/2026 và có thể đã thay đổi. Điều kiện áp dụng chiết khấu 10% cho thanh toán sớm cũng cần được xác nhận cụ thể với chủ đầu tư. Anh chị đừng quyết định dựa trên con số trên bài viết, hãy hỏi lại bảng giá và chính sách mới nhất.
The Greenery 2 phù hợp với ai?
- Người mua ở thực: muốn căn nhà phố trong khu đô thị có đủ trường học, công viên, hạ tầng đồng bộ.
- Nhà đầu tư cho thuê: muốn một tài sản ở khu vực nhiều công trình hành chính, giáo dục, thương mại đang hình thành.
- Người kinh doanh: cần mặt bằng shophouse tại tuyến đại lộ Bắc – Nam và mặt tiền cầu Nguyễn Trãi.
Ngược lại, nếu anh chị chỉ tìm kênh lướt sóng ngắn hạn mà không chuẩn bị sẵn nguồn vốn, Thi Lê cũng khuyên anh chị cân nhắc kỹ. Bất động sản chỉ thực sự hiệu quả khi dòng vốn của mình đủ vững.
Thay lời kết
The Greenery 2 có vị trí đắc địa ở trung tâm Bắc Sông Cấm, sản phẩm đa dạng, chủ đầu tư có tên tuổi và chính sách tài chính khá linh hoạt. Tuy vậy, Thi Lê vẫn muốn anh chị đi xem thực địa và so sánh kỹ trước khi quyết định.
Nếu anh chị muốn nhận bảng giá cập nhật, chính sách chi tiết và đi xem thực tế dự án, anh chị liên hệ Thi Lê qua THILE.VN để Thi Lê đồng hành tư vấn cùng anh chị nhé.
By Present,
Thi Lê