Centa City Hải Phòng là khu đô thị nhà phố thấp tầng nằm trong hệ sinh thái Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, tại khu vực Bắc Sông Cấm. Bước sang năm 2026, xung quanh dự án có thêm nhiều thay đổi đáng theo dõi: tuyến đường kết nối sang Vũ Yên, tiến độ cầu Nguyễn Trãi, trường liên cấp quốc tế và mặt bằng giá mới.
Thi Lê viết bài này để anh chị nắm nhanh bức tranh Centa City ở thời điểm tháng 10/2026, tách bạch rõ thông tin chính thức và giá thị trường, để anh chị tự đánh giá thận trọng.
Tóm tắt nhanh về Centa City Hải Phòng
- Vị trí: trong khu vực VSIP Hải Phòng, phường Thủy Nguyên, bên cạnh đường vành đai 2, đường 2.44 km kết nối trung tâm hành chính – chính trị Bắc Sông Cấm với tuyến đường khu công nghiệp VSIP và đường cầu Vũ Yên.
- Quy mô: thửa đất 4,77 ha, 360 căn nhà phố liền kề và shophouse.
- Sản phẩm: 252 căn nhà phố liền kề và 108 căn shophouse; diện tích phổ biến từ khoảng 75 m² trở lên.
- Giá rao bán (10/2026): nhà liền kề khoảng 32,6 – 59,3 triệu đồng/m²; shophouse khoảng 38 – 60 triệu/m2 (tùy vị trí).
- Hiện trạng: dự án đã có căn hoàn thiện, đã có cư dân về ở, sổ hồng có sẵn.
Centa City Hải Phòng nằm ở đâu?
Centa City tọa lạc bên cạnh đường vành đai 2, đường 2.44 km kết nối trung tâm hành chính – chính trị Bắc Sông Cấm với tuyến đường khu công nghiệp VSIP và đường cầu Vũ Yên, bên trong hệ sinh thái VSIP Hải Phòng, phường Thủy Nguyên. VSIP một phần của khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.
Điều đáng chú ý nhất không nằm ở con số 4,77 ha, mà nằm ở vị trí của Centa City trong một hệ sinh thái đô thị lớn hơn – VSIP Hải Phòng và vùng Bắc Sông Cấm. Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng xác định đây là một trong những khu vực có vị trí chiến lược của thành phố.
VSIP Hải Phòng được quy hoạch với nhiều chức năng: công nghiệp, nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế và không gian xanh. VnExpress cũng từng ghi nhận các dự án nhà ở thấp tầng như Centa City và Belhomes đã được triển khai và bàn giao cho cư dân trong đại đô thị này.
Nói cách khác, Centa City không phải một dự án đứng riêng lẻ giữa vùng đất chưa phát triển. Quanh dự án đã có khu công nghiệp, khu dân cư, công viên và tiện ích giáo dục, tiện ích thương mại và vui chơi giải trí.
Hạ tầng Bắc Sông Cấm năm 2026 có lợi gì với Centa City Hải Phòng
Tuyến đường 2,44 km kết nối trung tâm hành chính chính trị Bắc Sông Cấm đường khu công nghiệp VSIP và cầu Vũ Yên
Theo thông tin từ UBND thành phố Hải Phòng, tuyến đường kết nối Khu đô thị Bắc Sông Cấm với đường khu công nghiệp VSIP sang đảo Vũ Yên có:
- Chiều dài: khoảng 2,44 km
- Nền đường rộng: 36 m
- Hạng mục: hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và công trình cầu trên tuyến
- Vai trò: kết nối Trung tâm Chính trị – Hành chính thành phố với đảo Vũ Yên, VSIP và các khu vực phụ cận
Đến tháng 9/2026, công tác giải phóng mặt bằng đã được xử lý để đẩy nhanh thi công. Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành và thông xe kỹ thuật vào dịp 13/5/2027.
Cầu Nguyễn Trãi
Năm 2026, thành phố đã phân luồng giao thông để thi công các hạng mục đường gom, đường dẫn và công trình liên quan đến cầu Nguyễn Trãi. Theo thông tin được công bố:
- Gói thầu xây dựng cầu chính dây văng có giá trị hợp đồng khoảng 2.367 tỷ đồng.
- Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2027.
- Đầu tháng 4/2026, phần cầu chính đã hoàn thành toàn bộ 88 cọc khoan nhồi và tiếp tục thi công các trụ tháp.
Hạ tầng giao thông không phải yếu tố duy nhất quyết định giá trị bất động sản, nhưng là một biến số quan trọng trong quá trình đô thị hóa mà anh chị nên theo dõi.
Giáo dục: trường liên cấp SH Việt Nam tại VSIP Hải Phòng
Ngày 16/9/2026, dự án Trường Liên cấp SH Hải Phòng do Công ty TNHH Giáo dục Quốc tế SH Việt Nam làm chủ đầu tư đã tổ chức lễ động thổ tại lô đất SSA trong Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng. Đây là môi trường song ngữ quốc tế của Anh Quốc đầu tiên ở Hải Phòng.
Theo thông tin công bố trên website giới thiệu VSIP Hải Phòng, dự án có quy mô 5 tầng, khoảng 17.799 m² sàn, hướng tới 1.185 học sinh.
Với gia đình mua nhà để ở, câu hỏi không chỉ là “căn nhà có đẹp không?” mà còn là “con tôi sẽ học ở đâu?” và “đi học có thuận tiện không?”. Trường học là một trong những yếu tố góp phần tạo nên sức sống của một khu đô thị.
Không gian sống và tiện ích tại Centa City
Centa City phát triển theo mô hình nhà phố thấp tầng, với hệ thống không gian xanh và tiện ích nội khu như:
- Công viên, đường dạo bộ
- Khu vui chơi, thể thao
- Không gian sinh hoạt cộng đồng
- Hệ thống an ninh Ai
Ngoài nội khu, đại đô thị VSIP Hải Phòng có hệ thống công viên và không gian xanh như Central Park, Eden Park, Wetland Reserve Park, hồ điều hòa, hành lang sinh thái, sân thể thao và sân chơi trẻ em.
Buổi sáng có chỗ đi bộ, trẻ em có chỗ vui chơi, cư dân có nơi gặp gỡ. Đó là cách một khu nhà ở dần trở thành khu đô thị có cộng đồng.
Nhà liền kề hay shophouse: chọn loại nào?
Nhà phố liền kề (với 252 căn)
Phù hợp với anh chị mua để an cư, mua cho gia đình, tích lũy tài sản và sống lâu dài. Khi chọn, nên cân nhắc: vị trí căn, hướng nhà, diện tích, thiết kế, khoảng cách tới công viên và tiện ích, cùng tổng chi phí sở hữu.
Shophouse (với 108 căn)
Shophouse có thêm một bài toán: khả năng kinh doanh. Một căn tốt không chỉ nằm ở diện tích mà còn phụ thuộc vào vị trí, mặt đường, khả năng tiếp cận, lưu lượng người qua lại và quy mô cộng đồng dân cư. Cùng một diện tích nhưng vị trí khác nhau có thể cho khả năng khai thác hoàn toàn khác nhau, nên đừng đánh đồng mọi căn shophouse.
Giá Centa City Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?
Theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn cập nhật trong tháng 10/2026:
| Loại hình | Mức giá rao bán tham khảo |
|---|---|
| Nhà liền kề (tin đăng tổng hợp) | khoảng 32,6 – 59,3 triệu đồng/m² |
| Căn liền kề 75 m² | một số căn rao khoảng 3,3 tỷ đồng |
| Căn góc 103 m² | khoảng 4,7 – 6,1 tỷ đồng |
| Shophouse 75–92 m² (tin đăng 2026) | khoảng 4,7 – 6 tỷ đồng, tùy vị trí |
Lưu ý quan trọng: đây là giá rao bán trên thị trường, không phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư và không đồng nghĩa với giá giao dịch thành công. Giá thay đổi theo từng căn, vị trí, diện tích, hướng, tình trạng hoàn thiện và thời điểm giao dịch. Anh chị nên kiểm tra trực tiếp từng căn trước khi quyết định.
Nếu anh chị cần cập nhật các căn đang có và mức giá thực tế, anh chị liên hệ Thi Lê để được chia sẻ thông tin mới nhất.
Vì sao nên nhìn Centa City cùng với Vũ Yên?
Tuyến đường Bắc Sông Cấm – VSIP – Vũ Yên dài khoảng 2,44 km, đang được thành phố triển khai với mục tiêu thông xe kỹ thuật vào năm 2027. Nếu hoàn thành đúng kế hoạch, khả năng kết nối giữa các khu vực sẽ tiếp tục được cải thiện.
Điều này không có nghĩa giá bất động sản chắc chắn sẽ tăng. Nhưng nó là thêm một biến số tích cực để anh chị cân nhắc về khả năng kết nối dài hạn của khu vực.
Centa City phù hợp với ai?
- Người mua để ở: gia đình tìm nhà phố thấp tầng, nhiều không gian xanh, trong khu vực tiện ích đang hoàn thiện dần.
- Người tích lũy tài sản: ưu tiên căn vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, mức giá phù hợp khả năng tài chính dài hạn.
- Người mua shophouse: cần tính bài toán kinh doanh thực tế, không chỉ kỳ vọng tăng giá.
- Nhà đầu tư trung và dài hạn: theo dõi đồng thời hạ tầng, dân cư, việc làm, giáo dục, thương mại và giá giao dịch thực tế.
Câu hỏi thường gặp về Centa City Hải Phòng
Centa City Hải Phòng nằm ở đâu? Trong khu vực VSIP Hải Phòng, phường Thủy Nguyên, thuộc khu vực Bắc Sông Cấm.
Centa City có bao nhiêu căn? 360 căn nhà phố và shophouse trên diện tích 4,77 ha, gồm 252 căn liền kề và108 căn shophouse.
Giá Centa City Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu? Theo tin đăng tháng 10/2026, nhà liền kề khoảng 32,6 – 59,3 triệu đồng/m²; shophouse khoảng 4.7 – 6 tỷ đồng/căn. Đây là giá rao bán, không phải bảng giá chính thức của chủ đầu tư.
Centa City đã có người ở chưa? Có. Dự án đã có căn hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Khi nào đường Bắc Sông Cấm – VSIP – Vũ Yên thông xe? Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành và thông xe kỹ thuật tuyến đường dài khoảng 2,44 km vào dịp 13/5/2027.
Cầu Nguyễn Trãi dự kiến hoàn thành khi nào? Gói thầu xây dựng cầu chính dây văng dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2027.
Kết luận
Nếu chỉ nhìn Centa City như một dự án 4,77 ha với 360 căn nhà phố, anh chị sẽ bỏ qua một phần quan trọng của câu chuyện. Giá trị cần quan sát nằm ở vị trí của dự án trong một hệ sinh thái đang thay đổi: VSIP Hải Phòng, Bắc Sông Cấm, hướng kết nối sang Vũ Yên, hạ tầng đang được đầu tư và hệ thống trường học, tiện ích ngày càng hoàn thiện.
Tuy vậy, hạ tầng và quy hoạch chỉ là một phần của bài toán. Quyết định cuối cùng vẫn cần dựa trên pháp lý từng sản phẩm, giá mua thực tế, vị trí từng căn, khả năng sử dụng, dòng tiền và mục tiêu tài chính của chính anh chị.
Anh chị muốn xem căn cụ thể tại Centa City hoặc cần Thi Lê cập nhật bảng giá thực tế? Hãy liên hệ Thi Lê qua THILE.VN để được đồng hành, tư vấn và dẫn đi xem thực địa.
Về tác giả: Thi Lê – nhà môi giới đầu tư bất động sản, chuyên khu vực VSIP Hải Phòng và Bắc Sông Cấm, với khoảng 15 năm kinh nghiệm kinh doanh.
Nguồn thông tin: UBND thành phố Hải Phòng, website giới thiệu VSIP Hải Phòng, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng, VnExpress, dữ liệu tin đăng Batdongsan.com.vn (tháng 10/2026). Bài viết mang tính chất tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư.
By Present,,
Thi Lê